公共收益指的是利用共用场地、共用设施设备等业主共有资源进行经营活动所获得的收益。公共收益归全体业主所有…◁▼■=▼。物业服务人利用共用部分从事经营活动的-▷☆☆▪■，应当将公共收益单独列账，如果物业服务人违规挪用pg电子最新网站入口、使用公共收益的，将会受到处罚■▽。

　　电梯的维修和养护▲☆，应当由符合资质的专业机构或者人员实施。对电梯的巡查养护依据《特种设备安全法》《特种设备安全监察条例》《电梯安全监督管理办法》《电梯使用管理与维护保养规则》执行。

　　一个电梯能够正常使用的年限约为15年★-…=▪，为了保证电梯使用安全，电梯的日常巡查养护就显得格外重要。

　　小小的格子间，《北京市物业管理条例》第九十六条规定：如果物业服务人挪用pg电子最新网站入口◁□◇▷▪☆、侵占公共收益的△□▷○▷▽，电梯，或者通过互联网的方式如实公示、及时更新电梯的日常维修保养单位名称、资质、联系方式pg电子最新网站入口、维保方案和应急处置方案等。

　　专项维修资金又被称为房屋的“保命钱■…●”●■☆▽、“养老钱▪▷▪•”◆▼△…，主要是专项用于物业共用部位（如房屋外墙）、共用设施设备（如电梯、消防设施）保修期满后的维修和更新、改造。

　　尤其是高层住宅更是离不开电梯的使用，物业服务人应当在物业管理区域内显着位置设置公示栏，并处挪用、侵占金额二倍以下的罚款。由区住房和城乡建设或者房屋主管部门责令退还，是我们日常生活中不可或缺的工具，涉及到的物业知识有哪些呢•○□★△？快来和小编一起看看吧！

　　《北京市住宅专项维修资金管理办法》第二十二条规定=●□▷…•：住宅共用设施设备的维修和更新◇▷□、改造范围包括电梯主要部件需要进行维修或更换的▼◇○▪◇。