给水排水▷☆、供暖、通风和空调、燃气▷▼、照明供电等系统基本安装到位，实际操作中却普遍采用建筑面积计价○□△。国内对此虽无统一规定，但时至今日，都无法律法规对◆◆=“公摊面积”做出明确约束。所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完毕◆-=▷，（2.3.2）新华社文章指出，调研显示▲◁=■□△：国际通行的房屋交易计价单位多为所见即所得的套内面积，达到基本使用标准pg电子app。城镇新建住宅建筑应全装修交付（不同于「精装房」）。

　　此次38项强制性工程建设规范中，人们最关心的《住宅项目规范（征求意见稿）》指出，这一住宅项目规范是为贯彻执行国家技术经济政策△○▲★，保障住宅项目安全■◁★★◁、适用、宜居、绿色和耐久，规范住宅项目规模、布局、功能□▽•▪、性能及技术措施而制定。住宅项目建设、使用和维护必须遵守本规范。

　　新华社曾报道部分房地产开发商为获利◁▼=,频频打起住房公摊面积的主意,“买100平方米得70方米”…=-,个别商品房公摊面积比例甚至超过50%。公摊面积★▷“猫腻△▲•”严重影响了群众的居住获得感◁▲▪▲★。

　　近日，住建部发布38项住建领域全制性工程建设规范公开征求意见的通知，涉及住宅项目规范○=△、非住宅类居住建筑项目规范、民用建筑通用规范pg电子app、园林工程项目规范、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改…▲。

　　由原七层及以上或超过16m设置电梯进行调整，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：四层及四层以上住宅建筑或超过9m的新建住宅建筑应设电梯◇-■•△▪；十二层及十二层以上的住宅建筑，每个居住单元设置电梯不应少于2台；新建住宅建筑电梯的载重量不应小于800kg。（7.5★…★•●▷.1）

　　部分业内专家认为，公摊面积是房地产市场“最不透明的一项指标▽◇▲”，由此导致的房屋买卖纠纷及服务收费争议由来已久。他们建议，从制度上堵住现行法规漏洞☆◆，考虑适时引入国际通行的以套内面积为单位的房屋计价体系▲▪。

　　每个设置电梯的居住单元应至少设有1台可容纳担架的电梯，且电梯轿厢尺寸不应小于为1.50m×1.60m，轿厢门净宽不应小于0○□.90m。（7◁■☆.5.1）

　　住宅建筑设计工作年限应符合以下规定☆△◁○▽◇:结构设计使用年限不低于50年，地下室防水不低于结构设计工作年限○☆★▽▪□。（2.2.1）

　　每经小编注意到，《住宅规范》有一个最大的亮点，意见指出，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。

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